Text copied to clipboard!
Τίτλος
Text copied to clipboard!Εκτιμητής Εμπορικών Ακινήτων
Περιγραφή
Text copied to clipboard!
Αναζητούμε έναν έμπειρο Εκτιμητή Εμπορικών Ακινήτων για να ενταχθεί στην ομάδα μας και να συμβάλει στην ακριβή και αξιόπιστη αποτίμηση εμπορικών ακινήτων. Ο ιδανικός υποψήφιος θα έχει βαθιά γνώση της αγοράς ακινήτων, εξαιρετικές αναλυτικές ικανότητες και εμπειρία στη χρήση εργαλείων αποτίμησης και τεχνικών ανάλυσης δεδομένων.
Ο Εκτιμητής Εμπορικών Ακινήτων είναι υπεύθυνος για την εκτίμηση της αξίας εμπορικών ακινήτων όπως γραφεία, καταστήματα, βιομηχανικά κτίρια και ξενοδοχεία. Οι εκτιμήσεις αυτές χρησιμοποιούνται για σκοπούς πώλησης, αγοράς, χρηματοδότησης, ασφάλισης ή φορολογίας. Ο ρόλος απαιτεί συχνές επιτόπιες επισκέψεις, ανάλυση αγοραίων δεδομένων, σύνταξη λεπτομερών εκθέσεων και συνεργασία με άλλους επαγγελματίες του κλάδου.
Ο υποψήφιος θα πρέπει να είναι σε θέση να αξιολογεί την κατάσταση του ακινήτου, να συγκρίνει παρόμοια ακίνητα στην αγορά, να λαμβάνει υπόψη νομικά και πολεοδομικά δεδομένα και να παρέχει τεκμηριωμένες εκτιμήσεις. Επιπλέον, θα πρέπει να είναι εξοικειωμένος με τις τοπικές και εθνικές κανονιστικές απαιτήσεις και να διατηρεί υψηλά πρότυπα επαγγελματισμού και ακεραιότητας.
Αν διαθέτετε εμπειρία στον τομέα των εκτιμήσεων, έχετε πάθος για την αγορά ακινήτων και επιθυμείτε να εργαστείτε σε ένα δυναμικό και επαγγελματικό περιβάλλον, θα χαρούμε να λάβουμε την αίτησή σας.
Καθήκοντα
Text copied to clipboard!- Διενέργεια επιτόπιων επιθεωρήσεων εμπορικών ακινήτων
- Ανάλυση δεδομένων αγοράς και συγκρίσιμων πωλήσεων
- Σύνταξη λεπτομερών εκθέσεων εκτίμησης
- Συνεργασία με μεσίτες, δικηγόρους και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα
- Παρακολούθηση των τάσεων της αγοράς ακινήτων
- Εξασφάλιση συμμόρφωσης με νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις
- Χρήση λογισμικού αποτίμησης και βάσεων δεδομένων
- Αξιολόγηση εσόδων και εξόδων ακινήτων για επενδυτικούς σκοπούς
- Παροχή συμβουλών σε πελάτες σχετικά με την αξία και τις προοπτικές ακινήτων
- Διατήρηση αρχείων και τεκμηρίωσης για κάθε εκτίμηση
Απαιτήσεις
Text copied to clipboard!- Πτυχίο σε Οικονομικά, Ακίνητη Περιουσία ή συναφή τομέα
- Πιστοποίηση ή άδεια εκτιμητή (π.χ. REV, RICS ή ισοδύναμο)
- Τουλάχιστον 3 χρόνια εμπειρίας σε εκτιμήσεις εμπορικών ακινήτων
- Άριστη γνώση της τοπικής αγοράς ακινήτων
- Ικανότητα ανάλυσης δεδομένων και χρήσης στατιστικών εργαλείων
- Εξοικείωση με λογισμικά αποτίμησης (π.χ. Argus, Excel)
- Ικανότητα σύνταξης σαφών και τεκμηριωμένων εκθέσεων
- Δεξιότητες επικοινωνίας και διαπραγμάτευσης
- Προσοχή στη λεπτομέρεια και ακρίβεια
- Διαθεσιμότητα για επιτόπιες επισκέψεις
Πιθανές ερωτήσεις συνέντευξης
Text copied to clipboard!- Ποια είναι η εμπειρία σας στην εκτίμηση εμπορικών ακινήτων;
- Ποια λογισμικά αποτίμησης έχετε χρησιμοποιήσει;
- Πώς διασφαλίζετε την ακρίβεια στις εκτιμήσεις σας;
- Έχετε εμπειρία με επενδυτικά ακίνητα;
- Πώς παρακολουθείτε τις τάσεις της αγοράς ακινήτων;
- Ποια είναι η προσέγγισή σας στην ανάλυση συγκρίσιμων πωλήσεων;
- Έχετε άδεια ή πιστοποίηση εκτιμητή;
- Πώς διαχειρίζεστε τις διαφορές στην εκτίμηση μεταξύ πελατών;
- Ποια είναι η εμπειρία σας με νομικά ή πολεοδομικά ζητήματα;
- Ποια είναι η πιο δύσκολη εκτίμηση που έχετε πραγματοποιήσει;
